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개발의목적에적합한일단의토지를말한다.따라서개발의목적에따라적지로서의조건이다르다.분양지의개발에있어서의적지선정에있어서검토를해야할요인들은,지질지형등의지리적조건,법적규제,인근상황,발전동향등의개별적요인외에일반적요인으로서인구의증가,세대의분리,도시집중동향,지역적분포상황의변화,주택및대지의수급동향도시형성의동향토지의이용,수익의관행의변화등의사회적조건및금융사정의변화,경기동향,소득수준및그지역성의변화등의경제적조건도시계획및그것과관련되는토지이용계획의내용과그전망,그것에수반되는규제의동향등의행정적조건을들수있다