검인계약서

부동산을거래할경우시군구청의검인을받은계약서를말한다.등기를할때는반드시검인계약서를제출하도록의무화하고있다.이는미등기전매등의불법적인부동산거래질서를바로잡기위한것으로88.10.1일부터실시되고있다.검인계약서가필요한경우는매매,교환,증여등계약으로인한소유권이전의경우이며판결에의해소유권이이전되는경우에는판결문에검인을받게되어있다.그러나상속의경우에는계약이아니므로검인을받을필요가없으며,또국가나지방자치단체가계약당사자의한쪽인경우에도검인은면제된다.시장군수등은계약서또는판결서등에소정의기재사항만기재되어있으면거래가격의많고적음에관계없이반드시검인을해주도록되어있다.