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강제경매
채무불이행시법원의판결등에의해실시하게되는경매를말한다.즉,일반채권자가자신의채권을입증할수있는판결문과같은서류를법원에제출하고부동산을처분해줄것을요청하여경매에부쳐진것이다.전세금반환소송에서이긴세입자가이를근거로경매를신청하는경우등이이에해당한다.