가등기담보

개인과개인사이에돈을빌리려하면,보통채권자는채권확보를위하여채무자의물적담보를요구하는데,그담보방법의하나로써채무자의부동산에대해소유권이전등기에관한청구권보존을위한가등기를하고,때로는그위에다제소전화해까지마쳐채무자가빚을갚지못할경우는소송을거치지않고도그대로채권자소유로이전등기가가능하도록하는담보방법을말한다.채권의담보를확보하기위하여,채권자와채무자가채무자소유의부동산을목적물,즉담보로하는대물변제나매매예약등을하고,만일채무자가채무를불이행할경우추후발생할지도모를소유권이전청구권을미리확보하기위한변칙적인가등기를가등기담보라고한다.이는양도담보와더불어소유권이전의형식을취하는담보방법으로서,이때행해지는가등기가담보적효력을확보해주기때문에가등기담보라고불리우고있다.가등기담보는가등기담보계약과가등기를함으로써설정된다.