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각감정평가는방식에따라구해진가격또는임대료를시산가격또는시산임대료라한다.감정평가의3방식은가격의3면성의각각의면으으로부터정상가격이라는하나의가격에접근하는방법이므로각방식의적용에의해구해지는이시산가격(또는시산임대료)는이론적으로는일치해야하나현실적으로는차(差)가생기는것이일반적이다.따라서가격조정이란한평가방식으로구해진시산가격또는시산임대료를타평가방식으로구해진시산가격또는시산임대료로검증하고,차가생기는경우에는그원인을규명하여정상가격을구하는과정을말한다.